经济型酒店利润率可高达50%
高出租率、高经营利润率以及高投资回报率，是经济酒店所具备的"三高"特点。也正是由于这些特点，才使越来越多的社会资金进入国内的经济酒店市场。
据保守统计，近两年来国内的经济型酒店平均入住率为80%以上，甚至有数据显示为90%以上。中国饭店协会的资料显示，在目前中国饭店业整体亏损的情况下，经济型酒店经营利润率却能达到50%。据北京旅游学院副院长冯冬明介绍，豪华型酒店的投资回报期在15年左右，而经济型酒店则在五年左右，而且市场大、投资少、回报快、抗风险能力强。
速伯艾特(北京)国际酒店管理有限公司高级副总裁房国凡认为，中国目前的经济型酒店市场相当于美国上世纪60年代至80年代的情形，当时美国的经济型酒店从萌芽与发展初期过渡到了蓬勃发展期，经济型酒店的数量急剧上升，产品形态丰富，连锁经营开始取代传统的分散经营。"这个时候，往往是市场需要经济型酒店，而不需要经济型酒店找市场。"
目前，经济型酒店在中国酒店业比重还不到30%，而在美国，这个比例已经超过了70%。业内人士分析，一家拥有250间客房的经济型连锁酒店，如果能保证90%的入住率，每个月的营业额就可以超过120万元，扣除物耗和人力成本，利润率大约可以达到50%至60%。
经济型酒店良好的投资前景引起了资本市场的关注。据如家酒店连锁CEO孙坚介绍，如家是国内第一家引入风险投资的经济型酒店，其投资主体包括国有资本、民营资本和风险投资，而且马上要进入国际资本市场--赴纳斯达克上市，成为第一家在海外上市的国内经济型酒店。据悉，锦江之星、莫泰也加快了海外上市的步伐。
据悉，在此次的"迎接2008北京住宿业投资管理洽谈会"上，共有来自国内外35家投资商、金融机构、知名酒店管理集团、房地产商与北京18个区县有合作需要的103家住宿单位展开合作洽谈，共签署协议和意向书11个，金额总计近2.13亿元。
非理性投资值得关注
业内专家认为，虽然我国经济型酒店有着巨大的市场潜力，但这一行业仍存在概念不清晰、缺乏行业标准、市场细分不完全、运营成本控制不力、管理经验不足、人力资源缺乏等问题。
非理性投资对经济型酒店行业的冲击尤其应引起重视。据房国凡透露，有很多投资者看到目前这个行业不错，都想狠赚一把就走，这是明显的投机行为。"并不是有钱就能开的。"若不懂得选址、资本控制，没有酒店管理以及品牌化连锁经营等方面的专业能力，是很难立足的。
此外，国际知名品牌、跨国投资者的抢滩登陆，也给本土经济型酒店品牌带来强大的冲击。国际品牌的美誉度和积累多年的管理经验是国内经济型酒店所缺乏的；但在建立国内销售网络，中国经营者具有本土化优势。业内人士认为，国内经济型酒店只有趁现在尽可能扩张，迅速形成规模优势，提升品牌影响力，否则，中国酒店业将面临高端和低端全部为外资占据，大量的中资酒店集中在中端恶性竞争的尴尬局面。
商务部商业改革司负责人王德生近日透露，我国将从加强法规制度建设、制定出台相关标准、加强信息交流和引导、加强基础理论研究等四个方面促进经济型酒店的发展，这无疑将为我国经济型酒店的持续发展提供支持。 |
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